长沙市限购令出台后，部分市场人士推测，二手房市场或迎来机遇。不过，从每天徘徊在70套至100套之间的二手房网签量来看，“限购令”给长沙二手房市场带来的所谓“利空”似乎并非立竿见影。事实上，记者调查发现，与开发商的相对“淡定”不同，靠佣金“出粮”的地产中介在期待市场回暖的同时，却明显表现出焦灼的一面。

　　数据显示，2月28日到3月3日，长沙市二手房成交268套，成交面积约2.49万平方米。3月4日，限购令出台后，3月7日到10日，全市二手房成交278套，二手房成交量涨幅并不明显。接下来的20多天里，二手房日成交量在70套至100套之间徘徊。

　　虽然对比2月份的数据，3月二手房成交套数大幅上升。但是，业内人士认为，2月是楼市的传统淡季，而且处于春节假期，这个环比数据实际意义不大。21世纪不动产河西桐梓坡店店长黄启柏告诉记者，以他们的店面为例，3月成交量同比下降约30%。记者随后致电多家中介公司，情况也基本相似。

　　为什么“限新不限旧”的政策出台后，二手房市场并没有很快回暖呢？“事实上，限购令对二手房市场的‘利好’影响不大，反倒是银行信贷、税收以及观望情绪等因素，让二手房市场并未立即热起来。”黄启柏说，去年一个门店每天大约接待10批看房人员，目前只有2至3批。

　　当记者前往某地产中介打探成交行情时，负责二手房买卖的李丽（化名）说：“连续三周我一张交易单也没开，现在月薪又不高，还不够支付我的日常开支，如果再这样下去，我必须考虑转行了。”某中介公司的区域经理告诉记者，随着二手房交易量的减少，一些中介人员开始选择另谋他路，个别小中介甚至关门歇业了，“现在我们招聘中介人员也不容易了。”

　　采访中，一位不愿透露姓名的中介公司相关负责人称，“新国八条”中的“未满5年二手房交易全额征收营业税”以及《房地产经纪管理办法》中对房地产中介“阴阳合同”等行为作出的明确禁止，对二手房成交量影响比较大。据其介绍，长沙市不久将可能按地段进一步提高二手房基准价，“如此一来，二手房市场将会影响更大。”