买房你看电梯了么？

电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机，装有箱状吊舱，用于多层建筑乘人或载运货物。电梯作为高层必备，是很多购房者在选择高层住宅时需要慎重考虑的配套设施之一。特别是近几年，孝感人越来越追求生活质量，孝感楼盘的电梯房也越来越多。相对于腿脚不太方便的老年人来说，充满活力的年轻人更喜欢远离城市污染与噪音、拥有无边美景的高层电梯房。可是喜欢归喜欢，电梯事故的报道也让青睐电梯房的购房者望而却步。那么问题来了，怎样挑选安全系数更高更适合自己的电梯房呢？

怎么看电梯房？

首先要看电梯的品质。电梯制造企业为满足市场需求，会生产不同档次的电梯，载重量、速度等性能指标也不尽相同，价格从十几万到上百万元不等，舒适性、可靠性也不同。对于住宅电梯，有些开发商为降低成本，往往会选择价格较低的一般品牌和低档次的电梯。电梯制造企业为抢占住宅电梯市场，也会通过降低材料成本、减少配置来降低价格。购房者应尽量选择安装有知名品牌、性能好、配置高的电梯的住宅。

其次要看电梯的数量配置（“一梯几户”）。如果住宅楼每个单元电梯配置数量少，使用频率就会增加，电梯机械电气部件磨损、老化就会加快，故障率就会加大，使用寿命就会降低。国家相关设计规范将住宅电梯配置分为“经济”到“豪华”四个级别，规定12层及以上的高层住宅，电梯数量应不少于2台。当每层居住25人，层数为24层以上时，至少应设3台电梯；当每层居住25人，层数为35层以上时，至少应设4台电梯。

电梯的维护和保养？

1、年满15岁老电梯进行全面“体检”

老旧电梯使用十五年以上或者存在严重事故隐患，需要进行全面“体检”，经安全技术评估确认已无法保证安全，且无法修复或者无改造、维修价值的电梯，应当及时予以报废。真正负责的物业会检查和维护好小区内部的任何公用设施。

2、定期抽检维保单位 及时排查故障

定期对电梯进行抽检，并将抽检结果写入档案。设立24小时值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，维修人员当及时抵达维保电梯所在地实施现场救援。如果小区物业有这样优秀的服务意识，肯定会让小区的住户感觉特别安心吧！

3、购买意外险 保障业主合法权益

鼓励购买意外保险。电梯意外只是日常意外的一种，一般的综合意外险都可以提供保障。电梯使用单位购买电梯安全责任保险，以保障业主的合法权益，降低电梯使用的安全风险。优秀的物业能够以精工精细的态度，为业主的安全保驾护航。

电梯安全二三事

一旦遇到电梯故障该如何保护自己？

1.电梯门故障如何求救？如果电梯突然停下，首先不要惊慌，可尝试持续按开门按钮，并通过电梯内对讲机或手机拨打电梯维修单位的服务电话求助。也可通过大声呼救等方式向外界传递被困的信息，不要强行扒门或试图从轿顶天花板爬出

2.轿厢突坠时如何自保？如果电梯突然下坠，可从下至上把每一层按键都按下，选择一个不靠门的角落，膝盖弯曲，身体呈半蹲姿势，尽量保持平衡，有小孩时要把小孩抱在怀里。

3.请文明安全乘坐电梯时，不要用手或身体强行阻止电梯门开合。不要在电梯内蹦跳，不要对电梯使用粗暴行为，如用脚踹轿厢四壁或用工具击打等。不得在电梯里吸烟，电梯对烟雾有一定的识别功能，电梯里吸烟，很可能会让电梯误以为着火而自动上锁，导致人员被困。

遇到电梯下坠情况的最佳保护措施：

1.快速把每一层的按键都按下。

2.如果电梯内有把手，一只手紧握把手固定位置，防止摔倒。

3.整个背部与头部紧贴不靠门的内墙，呈一直线，运用墙体作为脊椎防护。

4.膝盖呈弯曲姿势，借膝盖弯曲来承受重击压力。

5.把脚跟提起，呈踮脚姿势。