导语：中国人民银行决定，自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整，此次加息以来楼市一片震动，对衡阳意向几何呢？

新年伊始，央行加息，这是央行自去年12月26日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率后以后，今年以来的首次加息，时间只隔了2个月。央行采用如此“猛烈”手段，意欲何为呢？

其实加息一直以来本意都不是针对楼市，在当前流动性过剩的情况下，CPI持续上涨，今年1月份CPI又上涨4.9%，在此状况下的加息是瞄准通货膨胀，意欲起到平抑物价的作用。这也是央行自中央宣布要实施稳健货币政策的本意。但是，加息对楼市的影响却不容小视。

此次加息后，五年期以上贷款利率达到6.6%。根据衡阳情况来计算，以一套房贷款20万，10年等额本息方式为例，一个月还款3158，按原来的6.14计算则一个月还款3024，也就是说加息后一个月要比原来多还款134元，虽对每月增加的还贷压力不大，但就总还款期来看，无疑是增加很大的还贷成本。

事实上加息不仅会牵动贷款买房者的神经，同时也会对开发商形成融资压力，当货币政策进入到加息周期，这种压力会更为明显。

数据显示，经目前的加息后，五年期以上贷款利率累计提升６６个基点，由于未来不排除继续加息的可能，房地产开发贷融资成本会逐渐提升，房地产企业的资金链紧张程度将有所加剧。去年以来，随着房地产信贷调控不断加码，在开发贷款利率上涨、居民购买多套房首付比例和贷款利率提升的作用下，楼市中信贷资金增速快速回落，楼市资金“去银行化”迹象隐现。

而根据腾讯房产网衡阳购房群里群友的反应“如果继续加息，还贷压力肯定会增加。而且房价这么高，还是等等看再说”、“房地产和银行联系紧密，加息会让他们日子不好过”、“加息会提升储户中长期存款利息收入，其结果将有助于削弱房产的投资品属性”、“政策不明了看看再说”不难看出观望情绪已经开始弥漫其中。