一、办事依据

1、1994年7月5日八届全国人大常委会八次会议通过的《中华人民共和国城市房地产管理法》；

2、1998年7月20日国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》；

3、2000年3月29日建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》；

4、2006年4月12日湖南省人民政府令第207号《湖南省城市房地产开发经营管理办法》;

二、办事条件（申报材料）

1、房地产开发资质申报表   原件

2、申请办理房地产开发资质的报告及承诺书   原件

3、申请加入郴州市房地产业协会的报告   原件

4、验资报告（800万以上）  原件

5、营业执照、税务登记证、组织机构代码证正副本   复印件

6、企业章程   原件

7、企业办公场所证明（提供房屋所有权证或租赁合同）   原件

8、企业法人身份证明以及公司股东会议决议和任命书   复印件

9、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人（其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人），以上人员需提供职称证明、身份证、社保证明和工资证明复印件，核对原件，职称证书与身份证复印在同一页面。

10、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

11、劳动合同和公司职工花名册

12、拟开发项目的可行性研究报告及开发项目土地使用权证书或国有土地使用权出让合同    复印件

13、房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内持以上文件到房地产主管部门进行申报。

注：必须按照目录的排序装订申报资料，要求书写（填写）规范、印鉴齐全、字迹工整、不得涂改。所提供的资料需装订成册，复印件必须清晰、可辨，且均需核对原件并加盖公司公章（企业在县里的由当地房地产行政主管部门负责核对原件）。