4月7日， 长沙市金帆路口至李家冲路口，两栋“钉子楼”拖住了德雅路拓改的进程。

　　实习生 陈杰 记者 田超 摄

　　长沙德雅路拓改拖了近3年，还没有启动建设，且路基破损，道路上尘土飞扬。

　　4月10日，市民张女士打电话向本报透露，德雅路拓改可能受到了一户拆迁户的“影响”。“年前，拆迁指挥部做工作，6户拆迁户走了5户，剩下的这一户还没拆，不知道是什么原因。”

　　2栋旧楼拦住德雅路拆迁

　　根据规划，从金帆路口至李家冲路口的近300米路段路幅将加宽至36米，双向6车道，但时至今日拆迁还未完成。4月10日，在该路段靠近李家冲路口，记者看到两栋旧楼拦在拆迁道路中间，它们被称为“钉子楼”。在附近做了7年生意的刘女士说，两栋“钉子楼”周边全拆了，它夹在德雅路和才子佳苑小区中间，格外突兀，居民出行必须绕道。

　　记者打探得知，“钉子楼”房主夏女士是一名房地产开发商，现在人在深圳。

　　“等别人拆完，她就不愿意了”

　　德雅路拓改的路段总长800米，分4段施工，第一段(金帆路口到李家冲段)拓改一共涉及32名拆迁户。

　　开福区丝茅冲街道工委委员、专门负责德雅路拆迁工作的张文俊介绍，自2008年，开福区政府就着手拆迁工作了，已经拆迁了26户，到去年11月还剩6户。

　　“去年12月，我们正式接受这6户的拆迁任务。”张文俊说，6户拆迁户中，有2户公房，4户私房，进行评估后，经过协商，有5户拆迁户与拆迁指挥部达成协议。“夏家原以为是最容易做工作的，因为她人在深圳，户口也迁过去了。而且她当时说，如果其他人愿意拆迁，她也愿意。可当我们把其他户拆迁完了，她就不愿意了。”

　　张文俊说，指挥部找她多次当面、电话商谈，对方始终不同意拆，两栋楼也就孤零零地“站”了近4个月。

　　要价和补偿价差一百多万元

　　为啥夏家不肯拆迁呢?

　　张文俊说，夏家的2栋楼，一栋有两层，里面有一个32㎡的门面和28㎡的商业配套住宅，另一栋三层楼的是纯住宅，加起来一共300多平方米。长沙市房地局的评估结果是320万元，但夏女士却认为最少值400万到500万元。

　　张文俊表示，除了货币补偿，还可以“同等值房屋交换”，也就是补偿总面积相近的房子安置拆迁户。

　　“我们在附近小区找了3套差不多的住房，就看她选哪种补偿方案了。”张文俊说，拆迁指挥部将“补钱”和“补房”两套方案都寄去了深圳，但未接到签收回复。

　　“我们现在考虑派人去深圳找她当面商量。如果行不通，只能提到区政府，然后通过法院调解再执行拆迁。”张文俊说。

　　■记者 王文 实习生 秦雯怡

　　对话

　　“我为什么不愿意拆?”

　　4月10日，记者电话采访了远在深圳的夏女士，她大方地谈了自己的想法。

　　记：指挥部和你谈了很多次，一直没谈好，是什么原因?

　　夏：我的2栋楼，前面是门面，2层60多平方米，后面有200多平方米，是旅馆，从1992年开始出租、商用，但拆迁指挥部将房子按住宅评估，评估价格跟我提出的相差将近200万元，所以我不同意拆。

　　记：其他5户都按统一标准补偿的，你为什么不愿和他们一样呢?

　　夏：去年我回长沙时，看过另外几户的拆迁补偿协议，他们谈的时间比我早，那个时候房价不高，现在房价涨了，钱也贬值了，所以补偿的标准也就不一样了。

　　记：拆迁指挥部现在准备带上补钱和补房的方案找你谈，你怎么想?

　　夏：如果补钱的话，不能低于450万元;如果补房，套内面积要有400平方米。

　　记：拆房能为德雅路拓改让路，你能不能因为这个原因让步?

　　夏：不会，不管拆迁是要做什么，首先要保证民众利益。我就是个房地产开发商，我会尽量争取自己的利益。

　　延伸阅读

　　“长沙最牛钉子户”屹立五年后被拆

　　2004年，长沙南门口启动棚户改造，两栋破房子一直屹立在黄兴南路步行街南门口广场，被称为“长沙最牛钉子户”。2009年9月24日凌晨，它在夜幕中被拆除。

　　被拆迁的11个户主之一发帖称，2007年4月，开发商正式与拆迁户(11户)接触，2007年8月，7户业主按320万元的补偿价签定了协议，期望值在400万元的另外4户没有同意。后经协商，4户退让到了370万元，距离开发商360万元的最后报价仅一步之差，开发商却人间蒸发。

　　2009年8月12日，开发商露面，对拆迁户送达了听证告知书。“8月23日下午，与拆迁户代表签下协议。”天心区政府相关部门负责人透露。据悉，双方最后的协议价格为200多万元。