编者按：楼市调控已经持续了一年多，房价将走向何方仍无定论。长沙第31届房交会就是在这样的情况下开幕。它或许将预示着下半年长沙楼市的一个基本态势。5月26日，编者在房交会现场，虽然眼前的依然是人流如织的景象，但通过对一些购房者的采访，我们发现，大部分购房者都是持观望态度。昨日本届房交会落幕，相关数据显示：本届房交会成交并不理想，成交面积为上届房交会的3分之一，成交金额仅为上届房交会的七分之一。房交会历来被认为是楼市风向标，本届房交会的冷淡，或许会让购房者对下半年的楼市更加有信心。 

　　昨日下午，湖南长沙第31届房交会在红星国际会展中心落下帷幕。数据显示，本届房交会现场接待观展市民26万余人次，促成房屋成交238套，成交面积3.6万平方米、成交金额2.18亿元。

　　据组委会提供的信息，参展本届房交会的保利集团、万科集团、中海地产、长房集团、中信集团、恒广集团、天元、松雅湖、万家城等67家房地产开发商和相关行业企业，参展楼盘为46个。这些参展企业为长沙房地产市场的刚性需求带去了多元化选择。

　　与以往房交会不同的是，此届房交会表现出了明显的“展示”功能。大部分参展企业表示，开盘在即，借此平台展示形象，为后续销售做铺垫。

　　二手房方面，虽然此次房交会仍吸引了建安房屋、新环境、昌恒等多家二手房企业，但参展企业均表示“二手房生意不好做”。开幕前夕，中联、嘉业等二手房企业也选择了退展。

　　虽然本届房交会在参展企业、楼盘上，均多于2010年秋交会，但在房屋成交数量、成交金额上却分别减少了805套、12.58亿元。

　　业内人士分析，总体来说此次房交会比较成功，房交会开始出现往“展示”方向发展的明显转型。成交数据则是整个房地产市场的直观反映，“楼盘的推广势头依然很猛，市民看展积极性也很高，但大部分人还是抱着‘再等等’的心态看房。”该人士表示，长沙楼市下一步的走势，房交会并不能完全反映，“市场是瞬息万变的”。

　　 长沙历届房交会成交一览：

　　长沙第30届房交会：

　　根据参展楼盘上报的销售报表统计，长沙第30届房交会，42个参展楼盘和5个房屋中介机构累计成交房屋3823套，共计36.87万平方米，成交金额20.92亿元。其中，合同成交1043套，成交面积和金额分别为10.93万平方米、6.16亿元；意向成交2789套，面积25.94万平方米，成交金额14.76亿元。

　　首届长株潭房博会：

　　首届长株潭房博会参展楼盘四天累计成交2338套，共31.53万㎡，其中合同成交1619套，共22.02万㎡，意向成交719套，共9.51万㎡。

　　长沙第28届房交会：

　　长沙第28届房交会促成房屋成交1309套，成交面积140497.88万平方米，成交金额5.442767亿元。

　　长沙第27届房交会：

　　长沙第27届房交会促成意向及实际成交房屋共2671套，总成交面积27.9万平方米，总成交金额11.71亿元。各类房屋实际总成交680套，成交总面积7.4万平方米，成交金额3.01亿元；意向成交1991套，成交面积20.5万平方米，成交金额8.7亿元。

　  长沙第26届房交会：

　  长沙第26届房交会，各类房屋实际成交549套，与25届房交会相比增长了近96%，增长成交中，货币安居房成高达221套。各类房屋实际成交总面积5．5万平方米，成交金额2．6亿元，且以中小户型为主；而意向成交2710套，其中货补安居房源意向成交617套，总面积达30万平方米，成交金额达14亿元，意向成交套数与25届房交会相比增长了22%；各类房屋总成交3259套，与25届房交会相比增长20%，总成交面积35．5万平方米，总成交金额达16．6亿。

　　作者：洪虹