商品房明码标价的规定推行了一个月，规范情况到底如何？本月以来，长沙市物价局成立5个小组，对市五区范围内的房地产开发公司及房产销售中介服务机构进行检查。昨日，长沙市物价局进行情况通报，除少数楼盘执行到位外，大部分楼盘公布信息时存在遗漏。

　　考虑到前期处于摸索阶段，目前未对任何一家楼盘进行实质处罚，责令限期整改。市价格监督检查局局长周敬辉表示，6月份还将对长沙市在售楼盘一一检查，未实行“一套一标”的严格罚款5000元，构成价格欺诈的处5万至50万元罚款。对此，市场人士认为，实施“一房一价”应该建立透明的信息公布平台，让购房者“了然于心”。

　　政府

　　“明码标价”存遗漏

　　据市价格监督检查局相关负责人介绍，督查小组共检查了42家楼盘，其中一些楼盘较好地贯彻落实了省市关于商品房销售明码标价的规定，如中国铁建·山语城、城南故事、上东·莱克辛顿、联美·品格等等。

　　通报显示，内五区有4家正在热销的楼盘完全没有公示任何在售商品房的价格信息；有1家楼盘将公示牌放置在偏僻角落，并用窗帘遮掩，且只标示了每套价格的信息，未对其他销售价格资料进行公示。此外，检查人员反映，大部分楼盘的价格标示牌存在不足，销售状态、装修情况、户型、公摊面积、层高、绿化率、折扣优惠等信息都存在不同程度的漏标。

　　市民

　　期待房价更加透明

　　“某某小区盛大开盘，心动价XX元起……”这是大家在一些广告中常见到的字眼。然而，很多市民在真正买房时，价格却不止这个价。“一房一价”政策落地一个月，细心的市民李爱国发现，最近类似的广告语越来越少了。

　　然而，价格表是张贴了，但市民是否从中获益了呢？连日来，记者采访发现，不少市民对“一房一价”仍然不是十分清楚，而有楼盘的工作人员甚至表示，公示的价格是“无用”的。

　　因为，一个不能忽视的事实是，为“应对”明码标价措施，部分楼盘故意虚报房价，使其价格与原市场价格之间产生差距，最后再采用高报低买、优惠购房等方式进行销售。一名购房者就对记者说：“我看过的楼盘中，基本上都未如实标示相关优惠折扣条件。”

　　建议

　　设立平台让市民知价

　　日前，著名财经评论员叶檀建议，相关部门应该在“一房一价”的基础上建立一个真实、权威、可信的信息公布平台，购房者可以通过这个平台了解最全面的真实信息，这才能保证购房者真正实现明白消费。“在房地产交易的网络上，把每一套房子交易的价格都标示出来，把重点的异动楼盘交易的价格都能够及时标注出来，大家看了这些信息就一清二楚了。”

　　资深房地产人士祝海认为，“一房一价”主要是为了规范交易秩序，“要真正实现明码标价，关键在于相关部门设立透明的售房网络平台。”另一位业内人士则认为，短期内，“一房一价”的实施将降低房价上涨的随意性，这将促使开发商更加理性定价。

　　作者：陈勇 曹慧丹