记者昨日从株洲市房产局获悉，已经入住或获得廉租房入住资格的住房困难家庭，可以购买廉租房了！据介绍，株洲将于下半年启动廉租房产权共有，市区1601套廉租房有望成为首批产权共有房，有资格的家庭可将廉租房购入自己名下。

　　可先出资一半三年交完

　　廉租房产权共有，即购房人和政府按出资比例共同拥有廉租住房产权。有意愿购买的市民（已入住或取得廉租房入住资格），可全额购买，购买后不再缴纳廉租房租金，只需按照相关规定缴纳物业管理费；如资金不够，也可先出资50%或70%购买，并按未付款部分住房面积缴纳廉租房租金，但须在3年内补齐差额，否则将由株洲市房产局按照出资人的原购价回购房屋产权。

　　据悉，购买廉租房的价格仅为成本价，具体标准为：廉租住房面积×（每平方米建设成本价格—中央投资补助资金）×楼层系数。中央投资补助资金为400元/平方米，楼层系数由房产局另行制定公布。未购买产权的入住人员，仍能继续按照廉租住房租赁价格租住。

　　如出租须补齐土地出让金

　　购买的廉租房，将办理权属登记并发放房产证，在使用上与商品房一致。但是所购买的廉租房在办理登记后，5年内不能上市交易，包括出售、出租、转让、捐赠等。5年之后可上市交易，但需补齐土地出让金。

　　按照规定，一户低收入家庭只能出资购买一套廉租房，将廉租房转让或上市交易的住房困难家庭，不能再次申请。

　　株洲市房产局住房保障处负责人介绍，目前，五公司廉租住房项目、株化廉租住房项目、株桥廉租住房项目和阳光家园小区共1601套廉租房有望成为首批产权共有房。

　　该负责人表示，实行廉租住房产权共有，可满足已获得廉租住房入住权家庭拥有一定产权的需求；另一方面，通过共有产权模式，可进一步筹集廉租住房建设资金，加快廉租住房建设。据悉，今年株洲将新增廉租房6500套，其中新建廉租房项目4个共2718套，通过购改租筹集3782套。启动产权共有后，政府可回笼部分资金，专项用于其他廉租房建设。

　　作者：张水湘 通讯员 李艳艳