家住长沙四方坪的周建辉（化名）本打算到新环境房屋中介公司给儿子买一套二手房作结婚用，没想到在这里竟能以低于市场的价格买到一手商品房。记者调查发现，像周建辉遇到的这种情况并非个案。

　　7月17日上午，记者走访了长沙多家房屋中介公司，发现的确有不少在售一手房源。显然，中介卖新房在长沙已不是新鲜事，不过业内人士还是提醒，消费者在二手中介购房时须谨慎，提防“一房多卖”。

　　二手中介能买一手房？

　　周建辉的儿子即将成婚，帮儿子买套新房成了她心中的头等大事。

　　7月15日上午9时，周建辉到新环境中介兴汉门店了解房市行情，打算买一套二手房。经纪人欧敏告诉她，在他们那可用低于市面的价格买新房，并声称，万科金域华府70至90平方米的一手商品房均价为8500元/平方米，他们8300元就能买到，“说是万科的开发商与他们有合作关系，价格可以商量。”

　　在中介看房是要交介绍费的，周建辉觉得这可能比看二手房还贵，“欧敏说不需介绍费，若是通过他们购房，办房产证、物业等服务还可包干。”

　　“在买二手房的地方能便宜买一手新房，而且还有额外的服务，哪有这种好事？”周建辉很怀疑。

　　声称能获更多优惠

　　7月16日上午8时，记者来到新环境房屋中介兴汉门店，问及能否低价买到万科金域华府的房子，得到的答案与周建辉一致。

　　上午11时，记者来到万科金域华府售楼营销中心，得知万科目前销售的户型为78平方米、90平方米和92平方米三种，价格在8300元/平方米到8800元/平方米之间，均价确为8500元/平方米。

　　“我们是与新环境有互动，但价格仍以营销中心为准，在这办VIP卡，可享9.98折。”记者声称新环境中介的朋友说能低价买到万科的楼盘，置业顾问周玮说，“通过这样的方式，开发商可以多渠道销售，毕竟在目前调控严峻的形势下，卖出房子才是硬道理。”

　　之后，新环境集团的新门户地产经纪人张振华在接受电话采访时称，如果顾客没在营销中心留下联系方式，而是通过他们介绍的，可以在开发商折扣的基础上，再减1万元。

　　调查：中介卖新房在长沙很普遍

　　记者数日调查发现，“一二手联动”的营销模式在长沙已是普遍现象，甚至有些中介就是楼盘的营销公司。在长沙，新环境、建安等较大规模的房屋中介，均表示已经代理新楼盘，而中赢等较小规模的中介，其经营范围还是只限于二手房的代理。

　　长沙新环境兴汉门店经纪人苏星告诉记者，公司目前代理了万科金域华府、财富名园、丽都桃园、城市花园等几家楼盘，“上个月代理的星尚520，卖得非常火。”

　　长沙建安房屋中介砂子塘分店置业顾问夏琴华称，他们在麓谷、星沙、猴子石大桥等地均代理了一手房，特别是位于星沙的松雅湖金岸，售楼中心都是他们代理的。

　　大调控背景“撮合”开发商与中介

　　12日，国务院常务会议明确指出，当前房地产市场调控力度继续从严。

　　“新房卖不动，营销公司急于脱手，开发商又希望资金尽快回笼。”一位熟悉情况的二手房中介商告诉记者，正是国家对房地产市场大调控的背景，促使开发商与中介走到了一起。

　　“现在经济不景气，开发商都已主动要求与我们联动，一起卖房。”新环境一门店负责人表示，“双方都可以利用各自的资源优势，在逆境中前行。”

　　一位不愿透露姓名的开发商称，“开发商真正获利的是开盘前所捂住的少量优质房，之后通过营销公司或中介售出。”

　　提醒

　　需提防“一房多卖”

　　对于“一二手联动”的售楼营销模式，湖南人和律师事务所律师副主任周国柱认为，根据《商品房销售管理办法》，二手房房屋中介代理一手商品房销售的前提是，必须拥有其相应的资格认证，否则将会受到严惩。

　　据一不愿透露姓名的业内人士表示，“中介卖商品房”易导致“一房多卖”的现象发生，“代理新楼盘的房屋中介公司可能不止一家，某些黑中介见有利可图也会趁机行动。”此外，他认为，中介低价卖新房，实际会损害营销公司的信誉。

　　该人士提醒市民，消费者若通过中介购房，应确认该中介公司是否具有合法资格，避免“鸡飞蛋打一场空”。

　　作者：实习生 杨昱 记者 朱玉文