“目前我国部分大城市住房空置率已接近或超过国际警戒线，征收房产空置税十分必要。”全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所名誉所长郭松海建议。

　　郭松海表示，房产空置税的纳税人征税对象应区分为两种情况。“开发商竣工验收后，如果为追求利润最大化，捂盘惜售，故意扭曲市场供需状况造成空置的增加，对这种操纵市场的行为，则应该征收房产空置税。而长期拥有闲置房屋的业主，过多占有公共的土地资源，导致资源紧张，价格上涨，其消费行为产生外部负效应，为此应付出相应成本。”

　　郭松海建议，建立城市统一的房产权属档案与信用档案体系，健全完善城市房地产市场信息监测体系，为试征房产空置税提供可靠依据。（据新华社电） (来源：证券时报网)