一系列严厉的房地产调控措施接连出台背景下，当一些国内地产商对未来发展心存忧虑之时，越来越多的海外地产商却正在瞄准中国购房市场的巨大消费潜力，通过举办各种推介活动、参加国内各大房展，吸引中国买家到海外置业。

　　在业界有房地产市场风向标之称的北京春季房展会将于4月7日至10日举行。记者26日从主办方四季房展组委会获悉，本届展会已吸引来自海内外五十多家地产商近200个项目参展，其中，国内项目近120个，包括北京本地项目50余个，而来自海外的项目则超过80个，占比达到四成。

　　四季房展组委会提供的统计资料显示，截至目前，已有美国、澳大利亚、加拿大、英国、新加坡、日本等二十余个国家和地区的八十余个项目已确定将参展本届春季房展，参展面积达2800平方米，增长35%，占据展馆面积超过三分之一。

　　“相较去年秋交会，海外项目参展数增长近一倍。”四季房展组委会总监郑向东接受记者采访时表示，过去几年，房展会上的海外项目数徘徊在十几到二十之间，去年开始，参展海外项目显著增长，去年秋交会达到四十多个，此次春交会更是突破八十个，“海外军团”已成为北京春季房展会主力军。

　　为此，北京春季房展还特别为“海外军团”开辟展中展北京春季房展海外地产投资置业主题展，并由北京四季房展组委会联合北京金博会投资集团、海外不动产投资促进会和美中房地产投资协会共同主办。

　　之所以出现如此现象，郑向东分析说，正是中国购房市场巨大的消费潜力吸引了众多国际地产商的眼球，当前中国一线城市一些区域房屋均价突破2万甚至3万，与海外非中心地段房价接近，“能在北京、上海买得起房的中国人也能在海外买得起房”。

　　以目前中国人投资海外房产最热国家之一的澳大利亚为例，一般来说，澳大利亚悉尼、墨尔本地段好的房子为人民币5万至6万元每平方米，普通地段房价则在2万元每平方米左右，中国人只需提供收入证明，就可贷款在澳大利亚买到一套具有永久产权的房子。

　　郑向东告诉记者，目前中国人在国外买房非常方便，通过房产代理中介购买海外房产成为主要途径。

　　不过，他也提醒说，到海外置业要注意当地的税收政策、房屋维护成本等多种因素，并非每个有能力在海外置业的人都适合到当地买房，现在相当一部分人把在海外购房当成单纯的投资行为，有些人缺乏实地考察就出手购买，“并非没有风险”。

　　2011北京春季房地产展示交易会将于4月7日至10日在中国国际贸易中心国贸展厅正式拉开帷幕，本届春展以“幸福置业”为核心主题，将围绕“幸福置业”集结五十多个品牌开发商，举办二十多场主题活动。（华晔迪、黎鹏）

　　（新华网 华晔迪 黎鹏）