中海香蜜湖一号。

　　长沙房地产市场，正在成为一线开发商竞逐的“角斗场”。3月18日，长沙中海兴业房地产公司正式揭牌。这个看似常见的场景背后，是被称为“中国房地产黄埔军校”的中海地产正式落子长沙——在长沙河西地区，中海地产将建110万平方米大盘。

　　而就在年初，复地集团摘牌湘春路一地块，九龙仓借道“邦源投资”56亿元拿下东牌楼地块，绿地集团和世茂集团分别加大在长投资，再分获河西滨江新城和芙蓉区肇家坪地块。“长沙房地产格局正在发生质变。”中海地产长沙公司相关负责人称。

　　中海加快扩张步伐

　　相比于万科、恒大，中海地产的全国扩张似乎更加谨慎。但在2011年，这种曾经的保守态势正在被悄然打破。

　　3月17日，中国海外发展有限公司在香港发布年报。发布会上，中海地产董事局主席孔庆平表示，2010年中海地产全年售出物业面积达到530万平方米，销售额达港币667.8亿元，同比增长40.4%，且净利润增至港币123.7亿元(人民币107.6亿)，为内地首家利润过百亿的房企。

　　对于2011年，中海地产将依然保持20%的增长速度，计划完成630万平方米的销售目标。在土地市场方面，目前集团保持着良好的资金实力，拥有300多亿现金，在市场出现机会的时候会积极把握，年内计划新增土地可发展面积不少于720万平方米。今年年初中海地产集团已经在长沙、青岛等7个城市购入8块土地，可供开发的楼面面积约为504万平方米，并分别于3月1日及3月17日在南昌及合肥获得优质地块。截至目前，中海已经在内地28个城市和香港、澳门共拥有土地储备4089万平方米。

　　该公司负责人表示，作为国内历史最悠久的地产企业之一，中海地产已经在中国的房地产行业深耕细作三十二年，在规模发展的同时始终保持着均衡与稳健的特征，坚持高质量、可持续的增长模式，形成了行业领先的核心竞争力。也正因此，即使在市场起伏波动的2010年，中海的销售及各财务指标依然有着优异的表现。

　　落子长沙谋划中部路径

　　3月18日，位于高新区麓天路的五强大厦，一场低调的揭牌仪式正在进行——长沙中海兴业房地产公司的正式揭牌，意味着中海在长沙的地产布局全面开始。

　　“长沙公司的成立，是中海地产集团积极布局中部地区，打造中海地产百年长青基业的战略发展需要。”中国海外发展有限公司副总裁曲咏海说。

　　事实上，这并非中海进入长沙的第一时间。在去年12月16日，中海地产通过公开土地拍卖获取长沙洋湖垸片区三大优质地块。“当时并没有透露是中海拿地，相当神秘。”一位业内人士评判说。

　　来自中海方面的消息称，中海地产进入长沙的首个项目位于生态宜居、发展前景看高一线的洋湖垸片区，该项目规划总用地面积约36万平方米，地上建筑面积约113万平方米，位于岳麓区窑咀路以西、学士联络线以南，联丰路以北、靳江路与学士联络线交叉口东南角，项目北邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区、南望洋湖垸生态湿地公园、东接大河西先导区总部经济区和湘江风光带、西联含浦镇科教园区，区位条件优越。

　　“随着武广高铁的运营、长株潭一体化的快速推进，长沙整体经济发展已经进入高铁时代。”曲咏海说，尤其在城市地铁、长株潭城市轻轨、“两桥两隧”建设、沪昆高铁建设等城市利好的带动下，长沙房地产市场发展潜力巨大，“集团将继续与长沙市政府保持密切合作，进一步加大在长沙市场的投资力度”。

　　[品牌链接]

　　中海地产1979年诞生于香港，1992年在香港联交所上市，2007年入选香港恒生指数成份股，是首家入选恒指的中资房企。历经32年的发展，成功打造“中海地产”行业领导品牌，并被国家工商总局授予“中国驰名商标”。

　　公司形成了以港澳地区、长三角、珠三角、环渤海、东北、西部为重点区域的全国均衡布局，在香港、澳门、深圳、广州、北京、上海、苏州、长春、沈阳、成都、西安、济南等30个经济活跃城市从事房地产开发，为逾百万客户提供了数十万套中高端精品物业。截至2010年底，公司拥有土地储备面积超过3800万平方米。2010年，公司获选首次设立的“恒生可持续发展企业指数”，并荣登英国《金融时报》“世界500强”，为唯一上榜的中资房企。

　　作者：文洁