现在看来，新株洲人余康迫切买套小户型的心态有些多余。
　　
　　“我想在长沙买套小户型的房子，以后让小孩读书方便点。”早就听说要限购，原本从2010年1月一直开始考虑在长沙买套房子的余康，到了2011年有些急了。“听说要限购，我还担心在长沙买不了。”
　　
　　“2010年的时候，我还觉得5000多元/平方米左右的小户型是比较合适的，到了2011年，就感觉只要是50万以下的都还可以接受了。”在售楼部里，到处是关于房子卖完的消息，真怀疑真有那么火热么？从某种意义上来说，“抢购”或许因为发展商们制造的紧张气氛。“限购了，郊区某某楼盘将升值”短信的连番轰炸，以限购为名的优惠大促销，都在不断地烘托着这样的情绪：抢在限购前买房吧——而事实上，成交量数字并未出现明显上涨。
　　
　　在一份研究报告中，1月长沙商品住宅市场成交101.98万平米，同比下跌6.74%，环比下降40.93%，受政策调控影响，观望气氛再次加重。现在余康则觉得很轻松，“如果按照新出来的新政策，我们还可以在长沙主城区购买一套90平方米以下的小户型。完全不用着急。”
　　
　　按照长沙限购细则，“估计长沙小户型价格还会有点下降，如果说小户型限购的话，那么可能有一批没有资格的人会被排除在外。就算不降，至少也不会像去年那样涨得那么离谱。”余康说——就在今天，他打算约一个长沙的二手房买家去看套54平方米的小户型。“不急，慢慢看，精心挑。” 作者：文洁