胡红英 

    2011的房价会稳中有升，此话一出，就不知道有多少人在背后骂我。

    先说个很现实的例子：早在2008年、2009年之初，本人就曾对很多观望徘徊的购房朋友进行过劝导分析：发展中的衡阳楼市基本上是健康规范、稳步向上的，如果看中了心仪的房子，就找准时机，大胆买入。事后，有人买了，有人想杀跌选择了观望。当初买了房的已经欢欢喜喜住了两年了，而犹豫着想杀跌的，此刻的郁闷恐怕不止一点点，因为同等地段同等品质的房子，到今年单价已经涨了至少1000元左右，他原本可买的三房就在犹豫中变成了两房，这两年辛苦挣的工资可算是白挣了。

    不是我说，人就是不能太优柔寡断，你要是手里有点钱，想买房自己住，看中了就下手，别左顾右盼的。选个自己喜欢的地段喜欢的小区喜欢的户型，买了就行。何必非要一副抄底的架势。市场的事，从来都是变化莫测，连身处其中的专业人士也未必知道啥时候是底。就跟股市一样，你见着谁杀到跌抄到底了？除非你一辈子不打算买房，既然要买，晚买不如早买，早买早享受么。

    从长远来看，房价肯定是保持上涨的。其一，建筑材料费用、人工费用、土地价格等开发成本在上涨，水涨船高的道理无需解释；其二，根据衡阳“十二五”规划的总体设想，中心城区将按240平方公里200万人口的规模来修编总规，中心城区扩大和城镇化的发展，必定带动和促进房地产市场的发展；其三，许多一二线城市的限购，很多购房者投资者极可能将目光转向政策宽松价格更低的三线城市；其四，国家及省市出台的一系列调控政策，旨在抑制房价的过快上涨，保持房地产市场的稳定健康发展，而不是打压市场造成大起大落的波动。

    总之，个人认为，2011年的衡阳房价既不会飞涨，也绝无可能出现暴跌，会在一个健康范围内稳中向上的发展。