上海银监局昨天表示，沪银行业积极落实房地产调控政策，房地产贷款驶入“减速通道”，支持保障性住房建设则加踩“油门”。

“贷”房热情明显收缩

截至3月末，上海主要中外资银行房地产贷款余额9637.39亿元，当月增加100.79亿元，增量环比多增29.93亿元，同比少增62.69亿元。房地产开发贷款余额3669.82亿元，同比增长21.01%，增幅较上月回落2.41个百分点。房地产开发贷款当月增加33.94亿元，环比多增16.43亿元，但同比少增61.6亿元，减少三分之二。

截至3月末，房地产个人住房贷款余额4923.65亿元，同比增长8.46%，环比增长1.09%。从结构看，一手房贷款和二手房贷款余额比例分别为58%和42%，二手房贷款比重逐步上升已是大趋势。

“新国八条”出台之后，对4家银行个人房贷审批情况监测显示，二套房贷平均首付款比例已由1月份的56%升至2月份和3月份的64%。

保障性房贷增速大

上海银行业大力支持保障性住房建设。

增速高于房地产贷款 3月份，保障性安居工程贷款同比增速比房地产贷款高71.07%；

增量占比逐步提高 1-3月，保障性安居工程贷款增量占房地产开发贷款增量的比重依次为6.7%、55.17%和61.81%。

截至3月末，上海辖内保障性安居工程贷款余额293.57亿元，同比增长86.65%，环比增长6.61%。其中，狭义口径的保障性住房(公租房、廉租房、棚户区改造)贷款余额55.49亿元，同比增长142.31%。

截至3月末，上海主要中外资银行房地产不良贷款余额35.11亿元，比年初减少3.2亿元；不良率0.36%，比年初下降0.06个百分点。房地产开发贷款和个人住房贷款今年以来均实现了不良贷款的“双下降”。

谈璎